Modelo Constructivo YAENCASA
Un método elavarado para la traquilidad tanto tuya y de tu familia como para el de nuestra empresa.
1. Filosofía Llave en Mano
Se debe entender que nosotros nos encargamos de todo. Nuestro modelo de gestión y construcción es integral. Nos encargamos de gestionar los proyectos, estudios geotécnicos, etc. Lo hacemos todo de principio a fin.
2. Modelos de Casas Prediseñadas Base
Al acceder a nuestros servicios de construcción estás adquiriendo una casa que ya hemos construido antes pero adaptada a tus necesidades o requerimientos. Algo que garantiza calidad y eficacia.
3. Construcción basada en métodos de trabajo especializado.
Construimos en base a un modo de trabajo desarrollado durante años. Los miembros de nuestro equipo no solo son especialistas en su materia, están perfectamente integrados en el proceso de ejecución que hemos desarrollado.
4. Tiempos de ejecución reducidos
Nuestro modelo constructivo se ha perfeccionado hasta el punto en el que podemos construir tu casa en menos de 2 meses desde la obtención de la licencia de obra. Sin que afecte a la calidad del proyecto ni a los resultados. Algo que para nosotros es prioridad.
¡Así es como contruiremos tu Casa!
Un método elevarado para la traquilidad tanto tuya y de tu familia como para el de nuestra empresa.
¡Primer contacto!
Hay preguntas recurrentes en la gestión de este tipo de proyecto de construcción de casas. Te recomendamos preparar la siguiente información:
- Modelo de casa.
- Si dispones de terreno. En caso afirmativo aportar información relevante (plano, con pendiente, forma, etc.)
- Presupuesto Límite.
- Si ya dispones de financiación o la requieres.
- Ubicación exacta.
- Para cuando la tienes.
Con esta información te asignaremos un miembro del equipo que podrá dar respuesta a todas tus dudas y se pondrá en contacto contigo.
¿Cómo es la gestión comercial?
En YAENCASA buscamos relaciones de calidad en todos los ámbitos. Tanto entre los miembros del equipo como con los clientes. Esto hace que seamos cercanos en el trato y se valore el nivel de confianza.
Nuestra labor va a ser informarte, guiarte y acompañarte en la toma de decisiones. Un acompañamiento imprescindible pues contruir una casa es un proyecto complejo para personas que no están familiarizadas.
Te proporcionaremos información, resolveremos dudas y te ayudaremos a decidir en las diferentes fases del proceso de concreción del proyecto.
Estoy decidid@ ¿Ahora que?
La puesta en marcha se refleja en la firma del contrato. Esto iniciará las actividades obligatorias en el inicio de la construcción. Por ejemplo se trataría de:
- Firma del contrato
- Estudio geotécnico y otros.
- Proyecto de Arquitecto.
- Gestión de licencia de obra.
- Centro de trabajo
- Etc.
Mientras tanto nosotros confirmarmos plan de ejecuación, equipo de trabajos y planificación de recursos materiales.
Tras la licencia: Preparación del terreno
Este momento es uno de los que despierta más ánimo entre los clientes y el equipo. Es cuando se inicia el plan de ejecución. Veremos todo tipo de movimientos y el terreno empezará a transformarse en lo que será tu casa:
- Adecuación del perímetro de obra
- Limpieza y nivelación.
- Cimentación.
Es la fase de preparación del terreno para poder edificar.
Levantamiento de la Estructura
En esta fase construimos paredes, techo y cerramiento provisional de los espacios interiores. Una fase vital para la solidez y el aislamiento general de estructura.
La casa toma forma y queda preparada para la siguiente fase.
Integración e Instalaciones de Servicios
Los equipos especializados, de forma coordinada realizan los trabajos de implementación de los diferentes sistemas necesarios en la casa:
- Instalación eléctrica
- Instalación de fontaneria
- Aislamiento
- Ventilación
La casa queda definida y funcional a la espera de los acabados finales.
Acabados Finales
Los acabados consiste en la instalación de todo tipo de revestimientos y los cerramientos definitivos.
- Revestimiento interior y exterior.
- Instalación de puertas y ventanas.
- Instalación de pisos, techos y otros acabados finales.
- Revisión y correcciones.
Entrega de la Vivienda
Presentación de la casa terminada al cliente, incluyendo revisión final conjunta y la entrega de toda la documentación necesaria.
Preguntas recurrentes
Sobre la financiación y las opciones de pago
Quiero construir pero no tengo financiación.
La financiación es una de las partes más delicadas pues el proyecto dependerá de ella. Aunque la mayoría de nuestros clientes llegan con financiación, nosotros podemos ayudar a conseguirla poniendote en contacto con bancos y apoyándote. Pero es importante entender que no es nuestra actividad, nosotros nos dedicamos a la construcción.
¿Qué opciones de pago tengo?
Los pagos se realizan por fases en función del proyecto. Un formato habitual es el siguiente:
- Al firmar el contrato.
- Al recibir licencia.
- Al terminar cimentación y encargar material.
- Al levantar la estructura.
- Al impermeabilizar el tejado.
- Al empezar instalaciones.
- Alterminar instalaciones.
- Al empezar fachada.
Es una forma cómoda que da mucha tranquilidad tanto al propietario de la casa como a nosotros como contructores.
Sobre la planificación y el diseño
¿En que consiste la consultoria inicial?
En la consultoría inicial podemos proporcinar información sobre nuestros modelos de casas, forma de trabajar, procesos y cualquier otra información relevante para que puedas tomar decisiones.
Cómo constructores os agradecemos que nos envíen fotos del terreno para valorar incliniaciones, formas y tipos de terreno. Solo haremos una aproximación de como se adapta a la construcción de la casa.
Importante entender que no vamos a realizar ningún tipo de estudio o geotécnico sin presupuesto y pago previo.
¿En qué momento se puede hacer un análisis del terreno?
El análisis del terreno lo hacemos tras el pago de la primera fase de la construcción. En esta fase además de hacer los estudios geotécnicos y otros estudios que pudieran ser necesarios, también realizamos la gestión de ante-proyectos, proyectos, asumes, obtención de licencias de obra, etc.
¿Puedo acceder a renders e información adicional?
La información personalizada o la customización de proyectos debe hacersa bajo presupuesto a medida y su pago. O en la primera fase de construcción tras su pago.
Sobre el precio y lo que incluye
¿El precio incluye cocina, baños y otros útiles?
Los precios son llave en mano. Incluye lo que se especifica en la ficha del modelo o en el presupuesto que haga nuestro comercial. En la mayoría de modelos entra cocina y baño completo.
¿Cuando dispondré de un precio final si pido modificaciones?
Nuestros modelos publicados son el precio de referencia. Cuando hables con uno de nuestros comerciales y concretemos modificaciones se confeccionará un presupuesto a medida. Podrás comprobar que económicamente la adaptación del presupuesto es más que razonable y lógica.
¿El precio en web es precio final?
El precio en web es precio final si no se solicitan modificaciones y si tu terreno no presenta ningún tipo de elementos adverso. Si tu terreno es plano y normal a la hora de trabajarlo, el precio será el que hay en web.
Sobre el Terreno
Quiero construir pero no tengo terreno.
Para los clientes que realmente están interesados en construir uno de nuestros modelos tenemos servicio de localización de terrenos y coordinación de la compra del mismo junto a la contratación de la construcción.
¿Que sucede si mi terreno tiene inclinación?
Construimos en terrenos inclinados pero debe entenderse que en algunos casos es necesario modificar el presupuesto debido a los trabajos adicionales a realizar.
Lo mejor es hacer fotos y enviarlas a nuestro comercial para que un técnico valore si afecta o no al precio de la construcción.
¿Se puede construir un modelo adaptandolo a la forma del terreno?
Sí, una de las muchas ventajas de nuestros modelos es que podemos modificar las formas de la casa manteniendo el precio.
En cualquier caso es importante disponer de una previsión y exponerlo a nuestro comercial.
Sobre los exteriores de la casa
¿Cómo gestionáis el jardín, las vallas y las puertas de acceso a la propiedad?
Sí realizamos el trabajo, pero debido a la gran variedad de solicitudes no podemos estandarizarlo indicando un precio en web o en el modelo de la casa.
Jardín, vallas, puertas de acceso al terreno y cualquier otro elemento que no sea el modelo de la casa requiere presupuesto a parte.
¿Podéis hacerme piscina?
Sí, hacemos piscinas. Aunque se hará presupuesto a parte del de la construcción de la casa.
¿Puedo incorporar pérgolas, terrazas y otros elementos?
Podemos incorporar o contruir todo tipo de elementos en el exterior de la casa. Se añadirá el presupuesto de estos elementos en el de la construcción de la casa o se hará presupuesto a parte.
¿Disponen de servicios de paisajismo?
Aunque nuestra actividad es la construcción podemos complementar servicios de todo tipo.